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청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 19세에서 34세 사이의 무주택 청년을 대상으로 한 주택청약 저축 상품입니다. 이 통장은 기존 청년우대형 청약통장보다 우대금리, 소득공제, 대출 연계 혜택이 강화된 형태로 제공됩니다.
가입 조건
- 나이: 만 19세에서 34세
- 소득: 직전 연도 소득이 5천만 원 이하인 자 (근로, 사업, 기타 소득 포함)
- 무주택 요건: 무주택자여야 하며, 부모님과 함께 거주해도 가능
- 군 복무 중인 장병: 병적증명서 제출 시 가입 가능
주요 혜택
- 우대금리: 최대 연 4.5%의 우대금리 제공
- 가입 기간에 따라 우대금리 적용:
- 1년 미만: 2.0%
- 1~2년 미만: 2.5%
- 2~10년 미만: 4.5%
- 10년 이상: 2.8%
- 세제 혜택:
- 이자소득 비과세: 500만 원까지 비과세
- 소득공제: 연간 최대 300만 원 납입 시 40% 공제
- 청약 당첨 후 대출 지원:
- 청약통장 가입 1년 이상, 납입 실적 1천만 원 이상
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 80%까지 2%대 저금리 대출 지원
청년 주택드림 대출 안내
청년드림주택대출은 청년층의 주거 안정과 내 집 마련을 지원하기 위해 정부에서 제공하는 저금리 주택 대출 상품입니다. 이 대출은 청년주택드림 청약통장과 연계되어 있으며, 2025년부터 시행됩니다.
대출 조건
- 만 20세~39세 청년
- 무주택자 & 연 소득 7천만 원 이하
- 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입 & 1천만 원 이상 납입
대출 혜택
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 80% 지원
- 최저 금리 2.2% 적용
- 대출 기간 최장 40년
- 결혼 시 금리 0.1% 인하, 첫 아이 출산 시 0.5% 인하, 추가 출산 시 0.2% 인하 (최대 1.5%까지 인하)
주의사항
- 대출 대상 주택: 오피스텔 등 비주택 제외
- 서울 지역: 해당 조건에 맞는 매물이 적어 대출 혜택을 받기 어려울 수 있음
전환 방법
- 기존 청년우대형 청약통장 보유자는 자동 전환되나, 주택 당첨 이력이 있는 계좌는 전환 불가
- 전환 시 우대금리 및 혜택 적용 여부 확인 필요
가입 방법
은행 방문 또는 온라인/모바일 뱅킹
가입 가능 은행: 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행
필요 서류
- 신분증
- 직전 연도 소득확인 증명서
- 소득원천징수 영수증
- 무주택확약서
FAQ
- Q: 청년 주택드림 청약통장의 주요 혜택은 무엇인가요?
- A: 우대금리, 소득공제, 대출 연계 혜택이 있습니다.
- Q: 청약통장 가입 후 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
- A: 청약통장 가입 1년 이상이고, 납입 실적이 1천만 원 이상이어야 합니다.
- Q: 청년 주택드림 대출의 금리는 어떻게 되나요?
- A: 최저 금리 2.2%부터 시작하며, 결혼이나 출산 시 추가 우대가 가능합니다.
- Q: 청약통장을 온라인으로 가입할 수 있나요?
- A: 현재는 은행 방문이 주로 가능하지만, 온라인/모바일 뱅킹을 통해 가입할 수도 있습니다.
- Q: 무주택확약서가 무엇인가요?
- A: 무주택 여부를 확인하기 위한 서류이며, 가입 시 제출해야 합니다.
- Q: 청약통장의 월 납입 한도는 얼마인가요?
- A: 월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다.
- Q: 기존 청년우대형 청약통장을 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있나요?
- A: 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환됩니다. 다만, 주택 당첨 이력이 있는 계좌는 전환 불가합니다.
